Come funziona l’assicurazione casa in affitto
Sono in molti ormai ad avere almeno un immobile in affitto, ma spesso non si è consapevoli dei rischi che si corrono non avendo un’adeguata polizza assicurativa. Sicura Assicurazioni sa quanto sia importante proteggere sé stessi e i beni più cari da qualsiasi imprevisto, è infatti disponibile un’assicurazione casa pensata ad hoc per essere personalizzata in base alle proprie esigenze.
Al contrario di quanto si possa pensare, decidere di mettere in affitto un immobile è una decisione che non andrebbe presa con troppa leggerezza, ma soprattutto è una decisione che va presa con le dovute precauzioni. Ogni qualvolta un locatore decide di mettere in affitto una proprietà, si augura di trovare l’inquilino perfetto, ma purtroppo, a volte, ciò non avviene e ci si trova di fronte a situazioni davvero complesse.
Negli ultimi anni si stanno diffondendo sempre di più coperture che prevedono un’assicurazione per la casa in affitto, delle polizze grazie alle quali i proprietari di casa non corrono il rischio di trovarsi in una situazione sgradevole, come ad esempio, quella in cui il conduttore non è in grado di pagare il canone.
La polizza ha un funzionamento piuttosto semplice, può essere stipulata in diverse forme, quella più diffusa è senza dubbio la fideiussione, questa formula prevede l’intervento dell’agenzia assicurativa per indennizzare il proprietario dell’immobile nel caso di mancato pagamento del canone o di danni materiali all’interno dell’immobile. Normalmente, il costo dell’assicurazione casa in affitto varia a seconda del canone di locazione e dalle clausole inserite, di solito si aggira intorno al 2/3% del canone annuo.
Ovviamente, prima che il rapporto abbia inizio, è fondamentale stabilire tutte le condizioni per una convivenza in tranquillità, è importante per entrambe le parti scrivere nero su bianco tutte le rispettive necessità stipulando un contratto che andrà poi regolarmente registrato all’Agenzia delle Entrate.
Cosa copre l’assicurazione casa affitto
La polizza può essere strutturata a secondo delle necessità del proprietario, generalmente però la copertura assicurativa si estende non solamente al canone, ma anche a tutti gli oneri e spese del locatario. Come previsto dai contratti standard, l’inquilino si fa carico di alcune spese condominiali e del risarcimento dei danni che potrebbero essere arrecati all’immobile, anche in questo caso, nell’ipotesi che ciò non avvenga, si può inserire all’interno della polizza una clausola che andrà a coprire anche queste casistiche.
Un altro aspetto importante da valutare sia per il proprietario che per l’inquilino dell’appartamento, è quello della sicurezza, avere un’assicurazione casa affitto che copra anche i danni derivanti da calamità naturali, incendi o allagamenti, darà al proprietario una maggiore serenità. È consigliabile che anche l’inquilino si tuteli con una polizza casa che preveda:
- Responsabilità Civile per eventuali danni a terzi
- Copertura per i danni materiali al contenuto dell’immobile in caso di furto
- Copertura per risarcire beni materiali colpiti da eventi come incendio, fumo o scoppio.
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